Republika Srpska
Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove

JAVNI POZIV ZA DOSTAVLJANJE PONUDA - KUPOVINA POSLOVNOG PROSTORA U OSMACIMA 19.05.2025.

 

REPUBLIKA SRPSKA

REPUBLIČKA UPRAVA ZA GEODETSKE

I IMOVINSKO-PRAVNE POSLOVE

BANJA LUKA

_________________________________________________________________________________________________________________

Trg Republike Srpske br. 8, 78000 Banja Luka, tel. 051/338-000, faks: 051/318-006, E-mail uprava@rgurs.org

 

Broj: 21.01/052-280/25

Datum: 15.05.2025. godine

 

Na osnovu člana 80. stav 2. Zakona o republičkoj upravi Republike Srpske („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj: 115/18, 111/21, 15/22, 56/22, 132/22 i 90/23), Odluke o izuzeću od primjene Zakona o javnim nabavkama br. 21.01/052-280/25 od 15.05.2025. godine, te Odluke Vlade Republike Srpske o davanju saglasnosti na plan utroška sredstava br. 04/1-012-2-900/25 od 20.03.2025. godine, a na osnovu ukazane potrebe za kupovinom poslovnog prostora u Osmacima, za potrebe Područne kancelarije Osmaci, direktor Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove, upućuje

 

 

 

JAVNI POZIV ZA DOSTAVLJANJE PONUDA - KUPOVINA POSLOVNOG PROSTORA U OSMACIMA 19.05.2025.

 

1. Predmet javnog poziva

Predmet javnog poziva je kupovina poslovnog prostora u Osmacima, za potrebe Područne kancelarije Osmaci.

Ovaj javni poziv objavljuje se u dnevnim novinama Republike Srpske i na zvaničnoj internet stranici Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove.

 

2. Pravo učešća

Pravo učešća imaju sva pravna i fizička lica koja ispunjavaju sljedeće uslove:

2.1. da nisu kažnjavani za krivična djela korupcije, prevare, organizovanog kriminala ili zloupotrebe službenog položaja.

2.2. da su izmirili obaveze po osnovu poreza i doprinosa (Poreska uprava Republike Srpke i Uprava za indirektno oporezivanje Bosne i Hercegovine).

 

3. Karakteristike poslovnog prostora

3.1.Tražene karakteristike poslovnog prostora:

  • Prostor treba da bude lociran u prvoj gradskoj zoni opštine Osmaci, u neposrednoj blizini svih važnijih institucija.
  • Poželjno je da se objekat nalazi u novogradnji, te da posjeduje pristup za invalide.
  • Poželjno je da uz objekat postoji parking prostor.

3.2. Ukupna površina prostora

  • Ukupna korisna površina bi trebala da bude 75-85 m² i da se sadrži od:
    • 1 samostalne kancelarije (površine 15-20 m²);
    • 1 samostalne kancelarije (površine 15-20 m²);
    • šalter sala (površine 18-30 m²);
    • mokri čvor ženski, opremljen sa svim standardnim instalacijama (WC školjka, umivaonik, ogledalo) - površine 3-5 m²;
    • mokri čvor muški, opremljen sa svim standardnim instalacijama (WC školjka, umivaonik, ogledalo) - površine 3-5 m²;
    • čajna kuhinja (površine 4-6 m²);
    • prostor za arhivu (površine 3-7 m²).

3.3. Ovlašćeno lice Uprave sa ovlaštenim vještakom građevinske struke izvršiće obilazak svih ponuđenih objekata i dostaviće Komisiji za izbor, svoje stručno mišljenje o ispunjenosti zadatih parametara i funkcionalnosti prostora (tehnički izvještaj o ispunjenosti uslova iz Javnog poziva).

3.4. Nakon odabira najpovoljnije ponude u pogledu tehničkih uslova, izabrani vještak građevinske struke izvršiće procijenu vrijednosti poslovnog prostora.

3.5. Poslovni prostor treba da bude useljiv odmah po potpisivanju Ugovora, uz preduslov da su u potpunosti regulisani vlasnički odnosi, te da je neopterećen teretima.

3.6. Na osnovu konačne ponude Prodavca izabranog poslovnog prostora i nalaza vještaka građevinske struke o procijenjenoj vrijednosti utvrdiće se konačna kupoprodajna cijena.

3.7. Konačnu odluku o kupovini poslovnog prostora donosi Direktor rješenjem o kupovini poslovnog prostora, a na prijedlog Komisije.

 

4.  Sadržaj ponude

4.1. Tehničke karakteristike

a) upotrebna dozvola poslovnog prostora (poslovnog objekta);

b) Osnove poslovnog prostora (tlocrt objekta urađen od strane RUGIPP-a ili ovlaštene geodetske  organizacije);

b) Foto dokumentacija;

v) Tekstualni opis tehničkih karakteristika objekta;

4.2. Vlasnička dokumentacija

- zemljišnoknjižni izvadak, odnosno list iz knjige uloženih ugovora o etažnom vlasništvu, sa upisanim teretima;

- posjedovni list ili list nepokretnosti;

- kopija katastarskog plana;

Napomena: Dokumenti koji se zahtjevaju moraju biti originali ili ovjerene kopije i ne smiju biti stariji od tri mjeseca od dana podnošenja ponude.

4.3. Cijena poslovnog prostora (objekta) prema konačnoj namjeni sa pribavljenom dozvolom.

4.4. Način plaćanja

 

 

4.5. Dokazi o ispunjenosti uslova iz tačke 2. ovog javnog poziva.

- za uslove iz tačke 2.1. potrebno je dostaviti potvrdu nadležnog suda, a za uslove iz tačke 2.2. potrebno je dostaviti potvrdu nadležnih institucija (Poreska uprava Republike Srpske i Uprava za indirektno oporezivanje Bosne i Hercegovine). Ova dokumenta ne mogu biti starija od tri mjeseca.

 

5. Ostale inforamcije

5.1. Republička uprava za geodetske i imovinsko-prane poslove zadržava pravo da ne prihvati nijednu ponudu koja ne ispunjava  minimum traženih karakteristika, odnosno  koja u funkcionalnom, upotrebnom, estetskom ili bilo kojem drugom smislu nije odgovarajuća ili nije primjerena instituciji i ne zadovoljava minimalne uslove utvrđene i tražene ovim javnim pozivom i ukoliko ukupan iznos ponuđene cijene bude veći od raspoloživih sredstava, ili iz bilo koga drugog razloga odustane od kupovine.

5.2. Komisija za kupovinu i zakupe poslovnih prostora Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove izvršiće pregled i ocjenu svih ponuda koje su dostavljene u predviđenom roku.

5.3. Ponude koje su pristigle nakon predviđenog roka biće vraćene ponuđaču.

5.4. Nepotpune i neblagovremene ponude neće se uzeti u razmatranje.

5.5. Svi učesnici u postupku biće obavješteni o konačnom ishodu postupka.

5.6. Notarske troškove kao i troškove vezane za uknjižbu nekretnine na novoga vlasnika snosi Prodavac i sve eventualne druge troškove.

5.7. Zainteresovani prodavci mogu svakim radnim danom u vremenu od 10 do 14 časova, dobiti detaljne usmene i pismene informacije po svim stavkama ovog poziva.

Kontakt telefon: 051/338-000 i 051/338-010.

 

6. Mjesto podnošenja ponude

Ponude se dostavljaju lično ili putem pošte, u zatvorenoj koverti sa naznakom

„PONUDA ZA KUPOVINU POSLOVNOG PROSTORA U OSMACIMA, ZA POTREBE PODRUČNE KANCELARIJE OSMACI“, broj: 21.01/052-280/25,

na adresu: Republička uprava za geodetske i imovinsko pravne poslove

Trg Republike Srpske broj 8,

78 000 Banja Luka.

 

7. Rok za podnošenje ponude

Rok za podnošenje ponuda je 8 (osam) dana od dana objavljivanja Javnog poziva u dnevnim novinama Republike Srpske i na internet stranici Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove. Ponude koje ne budu dostavljene u navedenom roku i ne budu imale traženu dokumentaciju neće biti razmatrane, te će se smatrati da ne ispunjavaju uslove u raspisanom Javnom pozivu. 

 

 

                                                                                                                                                            DIREKTOR

 

                                                                                                                                                 mr Dragan Stanković