1. Koliko dugo vremena treba da se ažuriraju podaci na e-Katastru kada se izvrši promjena u Vašoj područnoj jedinici. Koliko dugo vremena treba da ti podaci budu prikazani vjerodostojno na samom portalu e-Katastar?
e-KATASTAR je aplikacija za pregled katastarskih podataka putem interneta (GEOPORTALA Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove Republike Srpske). Svi podaci prezentovani na ovom mjestu su nezvanični i ne mogu se koristiti ni za kakve lične ili poslovne potrebe ili namjene. Vrijeme potrebno da podaci o nepokretnostima budu ažurni na aplikaciji e-Katastar, nakon sprovođenja promjena u mjesno i stvarno nadležnoj područnoj jedinici/kancelariji, je jedan dan. Važno je napomenuti da je u toku rekonstrukcija baza, servera i Geoportala, pa zbog navedenog postoje određena kašnjenja u ažuriranju podataka, ali od 01.01.2025. godine podaci na aplikaciji e-Katastar će biti ažurni u roku od jednog dana od dana provođenja promjene u područnoj jedinici/kancelariji.
2. Da li katastarska parcela treba biti i gruntovno i katastarski uknjižena?
Republička uprava za geodetske i imovinsko pravne poslove putem mjesno i stvarno nadležnih područnih jedinica i kancelarija vodi katastarske i vlasničke evidencije i to: katastar nepokretnosti (jedinstvena evidencija sa utvrđenim pravima), katastar nepokretnosti sa utvrđenim korisnikom, katastar zemljišta, zemljišna knjiga, popisni katastar, knjiga uloženih ugovora o otkupu stambenih zgrada i stanova, knjiga uloženih ugovora o prodaji poslovnih zgrada, poslovnih prostorija i garaža itd. Donošenjem Zakona o premjeru i katastru Republike Srpske („Službeni glasnik Republike Srpske“ broj: 6/2012, 110/2016, 22/2018 – odluka US, 62/2018, 95/2019 – odluka US, 90/2023 i 96/2024 – odluka US), gore navedene evidencije se stavljaju van snage kroz postupak osnivanja katastra nepokretnosti, što znači da ukoliko nije osnovan katastar nepokretnosti kao nova evidencija o nepokretnostima, katastarska parcela treba biti upisana i u zemljišnoj knjizi i u katastru, tj. u vlasničkoj i katastarskoj evidenciji.
3. Koliki je vremenski period da se uradi provođenje sudske presude? U katastru je dio presude proveden, a dio provođenja presude odbijeno i poslato po žalbi u RUGIPP Banja Luka na rješavanje?
Kad se postupak pokreće povodom zahtjeva stranke, odnosno po službenoj dužnosti ako je to u interesu stranke, a prije donošenja rješenja nije potrebno sprovoditi poseban ispitni postupak, niti postoje drugi razlozi zbog kojih se ne može donijeti rješenje bez odlaganja (rješavanje prethodnog pitanja i dr.), organ je dužan donijeti rješenje i dostaviti ga stranci najkasnije u roku od mjesec dana računajući od dana predaje urednog zahtjeva, odnosno od dana pokretanja postupka po službenoj dužnosti, ako posebnim propisom nije određen drugi rok. U ostalim slučajevima kad se postupak pokreće povodom zahtjeva stranke, odnosno po službenoj dužnosti ako je to u interesu stranke, organ je dužan donijeti rješenje i dostaviti ga stranci najkasnije u roku od dva mjeseca, ako posebnim propisom nije određen kraći rok. (Član 206. Zakona o opštem upravnom postupku). Dakle, rok za postupanje u upravnom postupku i donošenje rješenja je 30 ili najkasnije 60 dana.
4. Da li posjedovni list može izvaditi samo vlasnik ili može neko drugi?
Izdavanje podataka iz javne evidencije o nepokretnostima vrši se po podnesenom zahtjevu u mjesno nadležnoj područnoj jedinici/kancelariji i nakon uplate naknade za vršenje usluga premjera i korištenje podataka katastra nepokretnosti i katastra zemljišta ili dostavljanja dokaza o oslobađanju od plaćanja navedene naknade. Obrazac zahjteva za izdavanje podataka iz javne evidencije o nepokretnostima nalazi se dostupan na sajtu RUGIPP i u područnim jedinicama/kancelarijama. Podaci iz javnih evidencija (konkretno posjedovni list) mogu se izdati podnosiocu zahtjeva po tehničkim podacima (potrebno je u zahtjevu upisati tačan naziv katastrske opštine, broj posjedovnog lista i broj katastarske parcele) ili po imenu i prezimenu /nazivu imaoca prava (zahtjev za izdavanje može podnijeti samo upisani imalac prava – vlasnik ili imalac pravnog interesa uz prilaganje dokaza pravnog interesa za izdavanje podatka po imenu i prezimenu/nazivu imaoca prava).
5. Česta pitanja građana koja se tiču ostvarivanja prava i zaštite imovine i imovinskih prava za nepokretnosti koje se nalaze na teritoriji Federacije BiH (pitanje legalizacije, uknjižbe, usaglašavanje gruntovnice i katastra, izlaganje na javni uvid podataka u katastru i ostalo)?
Za pitanja legalizacije, uknjižbe, usaglašavanje gruntovnice i katastra, javni uvid za nepokretnosti koje se nalaze na teritoriji Federacije BiH nadležni su: Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove, službe za imovinsko-pravne i geodetske poslove koje se nalaze u sastavu opština i gradova u Federaciji BiH i opštinski sudovi za zemljišnoknjižnu evidenciju. U Federaciji BiH je u toku postupak harmonizacije katastra i zemljišnih knjiga, na način da se na osnovu izloženih katastarskih podataka uspostavlja i ažurira zemljišna knjiga kao vlasnička evidencija. Kako se u navedenim postupcima lično ne pozivaju posjednici niti vlasnici, potrebno je da fizička i pravna lica imaju aktivniju ulogu u navedenim postupcima i da se obraćaju navedenim organima. Takođe, za sva izbjegla i raseljena lica sa teritorije Federacije BiH, važno je napomenuti da je Vlada Republike Srpske formirala 6 kancelarija u kojima možete dobiti savjete i pravnu pomoć na koji način da ostvarite i zaštitite svoja imovinska prava i imovinu koja se nalazi na teritoriji Fedracije BiH. Kancelarije se nalaze u Banja Luci, Bijeljini, Istočnom Sarajevu, Mrkonjić Gradu, Nevesinju i Zvorniku. U ovom odgovoru nalaze se adrese, brojevi telefona i email adresa navedenih kancelarija.
Kancelarija u Banja Luci
Ul. Veljka Mlađenovića 12c, 78000 Banja Luka
Kontakt brojevi telefona, kancelarije Banja Luka:
+387 51/456-258
+387 51/456-277
+387 51/456-247
Email kancelarije Banja Luka:
pravnapomoc.banjalulk@rgurs.org
Kancelarija u Bijeljini:
Ul. Sremska br. 2, 76300 Bijeljina
Kontakt brojevi kancelarije Bijeljina:
+387 55/490-940
+387 55/490-606
Email kancelarije Bijeljina:
pravnapomoc.bijeljina@rgurs.org
Kancelarija u Istočnom Novom Sarajevu:
Ul. Nikole Tesle 60, 71123 Istočno Novo Sarajevo
Kontakt telefoni kancelarije Istočno Sarajevo:
+387 57/490-130
+387 57/320-810
Email kancelarije Istočno Sarajevo:
pravnapomoc.istocnosarajevo@rgurs.org
Kancelarija u Mrkonjić Gradu:
Ul. Boraca srpskih bb, 70260 Mrkonjić Grad.
Kontakt telefoni kancelarije Mrkonjić Grad:
+387 50/490-218
+387 50/211-355
Email kancelarije Mrkonjić Grad:
pravnapomoc.mrkonjicgrad@rgurs.org
Kancelarija u Nevesinju:
Ul. Obrena Ivkovića bb, 88280 Nevesinje.
Kontakt broj kancelarije Nevesinje:
+387 59/601-109
Email kancelarije Nevesinje:
pravnapomoc.nevesinje@rgurs.org
Kancelarija u Zvorniku:
Ul. Patrijarha Pavla 1, 75400 Zvornik.
Kontakt brojevi telefona kancelarije Zvornik:
+387 56/490-132
+387 56/210-089
Email kancelarije Zvornik:
6. Česta pitanja građana koja se tiču uvida u zbirku isprava područnih jedinica/kancelarija, arhivu katastarske i zemljišnoknjižne evidencije, katastarske planove i operat, uvid u protokol područne jedinice/kancelarije, broj i status predmeta u područnoj jedinici/kancelariji, uvid u podatke javne evidencije o nepokretnostima i izdavanje izvoda iz javnih evidencija (zemljišna knjiga, katastar zemljišta, katastar nepokretnosti, knjiga uloženih ugovora) i ostalo?
Vezano za gore navedena česta pitanja građana, obzirom da su ista u stvarnoj, mjesnoj i funkcionalnoj nadležnosti područnih jednica i kancelarija Republičke uprave za geodetske imovinsko-pravne poslove, potrebno je da se obratite zahtjevom mjesno nadležnim područnim jedinicama/kancelarijama radi dobijanja podataka i informacija kao i za ostvarivanje prava u skladu sa zakonskim i podzakonskim propisima. Takođe, javni uvid u katastarske podatke moguće je izvršiti i na aplikaciji eKatastar koja se nalazi na zvaničnoj internet stranici Republičkke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove. Uvid u katastarske podatke na navedenoj aplikaciji je informativnog karaktera i ti podaci ne predstavljaju javnu ispravu.
7. Pitanja građana oko aplikacije e-Katastra, funkcionisanja, pristupa, unosa podataka, pretraživanja podataka i ostalo?
Na sajtu Republičke uprave za geodetske i imovinsko pravne poslove, nalazi se mogućnost pristupa aplikaciji e-Katastar. Potrebno je pravilno upisati tačne tražene podatke i to: naziv grada/opštine, naziv katastarske opštine, broj katastarske parcele ili adresa parcele i podaci će biti tačno i vjerodostojno prikazani. Detaljan opis načina pristupa i pretraživanja opisan je na sajtu Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove.
